Ben jij als huurder van De Goede Woning of Viverion op zoek naar een betaalbare koopwoning? Dan bieden we jou een mooie kans. Aan de Berkenlaan 10 in Rijssen bieden wij een leuke tussenwoning met een vaste koopprijs van € 280.000,- k.k. te koop aan. Zoek jij een koopwoning in deze prijsklasse en vind je het niet erg om de handen uit de mouwen te moeten steken? Dan is dit misschien jouw nieuwe stek!

De verkoop wordt begeleid door Otten & Flim Makelaardij. Rondom deze verkoop zijn 2 doelgroepen bepaald en er gelden specifieke verkoopvoorwaarden! Het is daarom verstandig om het verkoopbeleid en de spelregels in deze tekst eerst goed te lezen.

Deze tussenwoning met verzorgde voortuin maakt deel uit van een blok van 4 woningen. Het perceel meet totaal 147 m² en is bereikbaar via een achterpaadje. In de achtertuin zien we een gemetselde berging. Deze woning is een mooie kans voor klussers. Binnenshuis dient namelijk een renovatie plaats te vinden. En daar is in de prijsstelling rekening mee gehouden. Het huis heeft nu al Energielabel C en met wat aanpassingen is dat nog verder te verbeteren. Investeer je in zonnepanelen, dan zullen die goed renderen aan de voorzijde van de woning. De voortuin is georiënteerd op het zonnige zuidoosten.

Indeling binnenshuis
Begane grond: entree, toiletruimte, meterkast, vaste kast, woonkamer, dichte keuken, berging en achtertuin met achterom. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: open bergzolder met dakramen.

Bouwdepot voor renovatie en verduurzaming
Informeer eens bij een hypotheekadviseur naar de mogelijkheden van een bouwdepot. Een adviseur van Veldsink-Otten & Flim kan je óók meer vertellen over overheidssubsidies (ISDE) ten aanzien van verduurzaming. Onder bepaalde voorwaarden krijg je in 2025 een flink deel van de verduurzamingskosten vergoed. De makelaars van Otten & Flim kijken er naar uit om je rond te leiden en je de indeling van het huis en de mogelijkheden te laten zien. We beschrijven graag de indeling van deze tussenwoning.

Sociaal verkoopbeleid
Otten & Flim Makelaardij biedt deze tussenwoning namens ons te koop aan. Daarbij zijn - binnen de kaders van ons sociale verkoopbeleid - onder andere de volgende bepalingen van toepassing:
Inschrijven is voorbehouden aan 2 doelgroepen. Deze lees je onderstaand;
De woning wordt verkocht bij inschrijving;
Gemelde prijs is een vaste koopprijs, nadrukkelijk zonder mogelijkheid tot onder- of overbieden;
De koper dient deze woning minimaal 2 jaar zelf te bewonen.
Overige voorwaarden lees je op het inschrijfformulier dat je van de makelaars van Otten & Flim Makelaardij ontvangt bij de bezichtiging.

Doelgroepen
Deelname aan deze verkoop bij inschrijving is uitsluitend voorbehouden aan de volgende doelgroepen:
Huurders die op het moment van aanmelding voor deze koopwoning reeds 1 jaar of langer een woning huren via een Woningcorporatie en in geval van koop hun huurwoning beschikbaar stellen aan een volgende huurder.
Starters op de woningmarkt met een leeftijd tot 35 jaar, met een sociale- en economische binding met de gemeente Rijssen-Holten, die nog niet eerder een koopwoning op naam hebben gehad. Deze strikte startersbepaling geldt voor zowel de inschrijver als diens eventuele partner of mede-inschrijver.
Huurders (doelgroep 1) genieten een voorkeurspositie ten opzichte van starters (doelgroep 2). Dit houdt in dat de toewijzing eerst plaatsvindt aan eventuele inschrijvers uit doelgroep 1, alvorens de starters uit doelgroep 2 worden benaderd.

Aanmelden om te kijken
Om de woning te bekijken dien je uiterlijk 28 april 2025 om 12.00 uur persoonlijke contact op te nemen met Otten & Flim Makelaardij. Je geeft daarbij aan dat je een woning in Rijssen huurt en maakt de naam van de betreffende woningcorporatie bekend. Nadat je je hebt aangemeld ontvang je op een later moment bericht van Otten & Flim. Er wordt gedurende de 1e verkoopfase in overleg met De Goede Woning en Viverion eerst gekeken of zich een geschikte huurder (doelgroep 1) heeft gemeld die de woning mogelijk wenst te kopen. Nadat gebleken is dat er géén huurders (meer) zijn die de woning mogelijk wensen te kopen, zullen de kijkmomenten met de starters worden bepaald.

Let wel: alleen de huurders en starters die zich vóór het verstrijken van de aanmelddatum hebben gemeld, zullen worden benaderd voor het inplannen van een kijkmoment. Tijdens de kijkmomenten zullen mogelijk meerdere belangstellenden tegelijk worden ingepland. Op die manier zijn zoveel mogelijk huurders in de gelegenheid om het huis te bekijken. Deelname aan deze verkoop bij inschrijving is alleen mogelijk nadat je je hebt aangemeld bij Otten & Flim en nadat je een persoonlijke bezichtiging hebt gehad.

Dus samenvattend: belangrijk om je eerst bij Otten & Flim aan te melden. Of en wanneer je mag komen kijken, hoor je later van Otten & Flim.

Aanvaarding en overdracht
Zoals je op de foto’s ziet is de woning reeds ontruimd. De aanvaarding (eigendomsoverdracht) dient daarom op relatief korte termijn plaats te vinden. Hierover lees je meer op het inschrijfformulier. Omdat wij de woning zelf niet hebben bewoond, zal in de koopakte een ‘niet-bewoningsclausule’ worden opgenomen.

Betaalbare maandlasten
Weten of de financiering van dit huis van De Goede Woning in jouw plaatje past? Wees verstandig en plan eerst een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink-Otten & Flim. Gedegen advies stelt jou in staat om de juiste financiële keuzes te maken. Veldsink-Otten & Flim helpt je daar graag bij!